REPUBLIČKI GEODETSKI ZAVOD: U drugom kvartalu 2023. godine na nekretnine potrošeno 1,7 mlrd EUR

Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda sa tržišta nepokretnosti za drugi kvartal 2023. pokazuje da je u Srbiji došlo do stabilizacije i smirivanja na tržištu, nakon dvogodišnjeg, izrazito dinamičnog rasta, koji je usledio posle izbijanja pandemije koronavirusa.

Inflatorni pritisci u Srbiji i u EU slabe što se odražava i na tržište nepokretnosti u Srbiji, navodi se u saopštenju RGZ.

U istom periodu udeo delimično regulisanog tržišta (promet nekretnina koje nisu upisane u katastar nepokretnosti) u ukupnoj vrednosti nastavlja da raste i iznosi 34% od ukupnog prometa. Pored stabilizacije i smirivanja aktivnosti na tržištu nepokretnosti u Srbiji, u drugom kvartalu 2023. je došlo i do umerenijeg rasta cena stanova.

Ukupna količina novca korišćena za kupovinu nekretnina iznosila je 1,7 mlrd EUR, što je za 70 odsto više u odnosu na drugi kvartal 2019. (pre pandemije) i za 13% manje u odnosu na isti kvartal prethodne godine. Od 1,7 milijardi evra, čak 567,6 miliona dolazi sa delimično regulisanog tržišta.

Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u drugom kvartalu 2023. godine u Republici Srbiji bio je 30.548 što je za 18% više u odnosu na drugi kvartal 2019. godine, pre izbijanja pandemije korona virusa i za 13% manje nego u drugom kvartalu 2022. godine.

Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnosti zauzima prodaja stanova (962,3 mil EUR), sa učešćem od 58% od ukupno prometovane vrednosti, što je za 2 procentna poena više nego u drugom kvartalu 2022. godine. Za kuće je izdvojeno 127,3 mil EUR (8 odsto od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 113,5 miliona evra (7% od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 94,1 miliona evra (6 odsto od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 54,4 miliona evra (3 odsto od ukupne vrednosti). Kada je reč o načinu plaćanja, 7 odsto svih prometovanih nepokretnosti plaćeno je iz kredita, što je 5 odsto manje nego lane, a iz kreditnih sredstava najviše su plaćeni stanovi (ukupno 16 odsto).

U Beogradu, u drugom kvartalu 2023. godine za nepokretnosti je izdvojeno ukupno 871 mil EUR, od čega je za stanove izdvojeno 596 miliona. Grad Beograd je zabeležio i najveći broj od 7.548 kupoprodajnih ugovora.

Najveće cene su postignute za stanove u Beogradu, gde je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 9.495 evra na lokaciji Beograd na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan, ukupne površine 344 m2, 2.011.273 evra na Novom Beogradu. Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 4.802.000 evra. Najskuplje plaćeno parking mesto iznosi 58.400 evra.

Izvor: Vebsajt eKapija, 28.07.2023.
Naslov: Redakcija